南平公积金贷款常见问题汇总（首付比例+负债申请条件）
导语 南平市公积金贷款一手普通商品住宅申请纯公积金贷款首付比例不得低于20%，购买房龄不超30年的钢混结构二手房申请纯公积金贷款首付比例不得低于30%，负债申请公积金所需最低负债根据公积金类型有所不同，具体信息详见正文。
南平市公积金贷款常见问题汇总
一、首付比例
1、从开发商那购买一手普通商品住宅申请纯公积金贷款首付比例是多少?
从开发商那购买一手普通商品住宅的职工家庭第一次申请使用住房公积金贷款的首付比例不得低于20%，职工家庭第二次申请使用住房公积金贷款的首付比例不得低于40%;购买第二套房公积金贷款利率上浮10%;停止向第三次使用住房公积金贷款的职工家庭发放住房公积金贷款;停止向购买第三套(及以上)住房的职工家庭发放住房公积金贷款。
2、购买房龄不超30年的钢混结构二手房申请纯公积金贷款首付比例是多少?
购买刚混结构二手房的职工家庭第一次申请使用住房公积金贷款的首付比例不得低于30%，职工家庭第二次申请使用住房公积金贷款的首付比例不得低于40%;购买第二套房公积金贷款利率上浮10%;停止向第三次使用住房公积金贷款的职工家庭发放住房公积金贷款;停止向购买第三套(及以上)住房的职工家庭发放住房公积金贷款。
二、负债申请条件
个人负债很高，公积金贷款能批吗?
不论申请的是公积金贷款还是商业贷款都将对家庭的综合偿债能力进行审核。
1、如申请的是纯公积金组合贷款，所有负债除以合法收入的占比应控制在60%以内。
2、如申请的是公积金组合贷款，所有负债除以合法收入的占比应控制在50%以内。
注：
1、负债等于此次贷款月还款额加其它贷款月还款额加大额信用卡分期加未结清的对外担保加每月物业费等。
2、夫妻双方合法收入总额是指依法缴纳个人所得税后的收入总和。
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